Δεν έχει κλείσει ακόμα η τελική συμφωνία για την αλλαγή ιδιοκτησίας στα ξενοδοχεία «Ερμής» και «Κοράλ», παρά το γεγονός πως η αμερικανική Χάινς (Hines) με παραρτήματα σε 21 χώρες και επενδυτική παρουσία σε Ευρασία και Αμερική, θέλει να επενδύσει στην περιοχή μας με τις μονάδες αυτές.
Καλά πληροφορημένες πηγές αναφέρουν πως υπογραφές δεν υπάρχουν διότι εκκρεμούν ακόμα τα θέματα του χρηματοδοτικού σχήματος που θα στηρίξει την ανακαίνιση των ξενοδοχείων. Ωστόσο, ο χρόνος κυλά και η νέα σεζόν βρίσκεται σε στάδιο προετοιμασίας. Συνεπώς, τα δύο ξενοδοχεία πρέπει να δουλέψουν για την τουριστική σεζόν του 2020 ή να παραμείνουν κλειστά για την αναμόρφωσή τους.
Η απόφαση που μοιάζει να έχει ληφθεί στην παρούσα συγκυρία, όπου απουσιάζουν οι οριστικές συμφωνίες, είναι να λειτουργήσουν οι δύο μονάδες χωρίς αλλαγές στην όψη και την λειτουργική τους μορφή, αλλά υπό νέα ιδιοκτησία και την επόμενη χρονιά που θα έχει ολοκληρωθεί η συμφωνία να παρθούν οι τελικές αποφάσεις για το κλείσιμο και την ανακαίνισή τους.
Έτσι, την διαχείριση της λειτουργίας των δύο ξενοδοχειακών μονάδων θα αναλάβει η εταιρεία Kokari Limited, μέλος του ομίλου Γ. & Κ. Δασκαλαντωνάκης Knossian Group. Πρόκειται ουσιαστικά για την ίδια εταιρεία που σε συνεργασία με τη Henderson Park ξεκίνησαν την περυσινή χρονιά τη λειτουργία του Grand Hyatt Athens, του παλαιού Athens Ledra που αγόρασε η εταιρεία έναντι 33 εκ. ευρώ. Να σημειωθεί πως στο Grand Hyatt οι επενδύσεις συνεχίστηκαν καθώς έχει προστεθεί ΣΠΑ επιφάνειας 1.400 τετραγωνικών μέτρων και μια ακόμα πισίνα.
Αυτή ήταν μια δυναμική είσοδος της επενδυτικής εταιρείας ακινήτων στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά το 2017 και από τότε αναζητεί τις ευκαιρίες που ανακύπτουν από τα «κανόνια» του ελληνικού τουρισμού και των παλιών επενδυτών.
Είναι σαφές πως ο όμιλος κινείται προσεκτικά και μετά την ολοκλήρωση της αγοράς στον Άγιο Νικόλαο θα ισχυροποιήσει την παρουσία του σε μια αμιγώς τουριστική περιοχή. Το κέρδος αυτής της συμφωνίας είναι ότι επιτυγχάνει σε μια πόλη με τα ακριβότερα ακίνητα στην Ελλάδα (Μύκονος, Ελούντα, Άγιος Νικόλαος) να προχωρήσει σε μια συμφωνία για δύο ακίνητα που συνδέονται άμεσα με την τουριστική ιστορία του τόπου και βέβαια σε μια περιοχή κι ένα Δήμο που εξακολουθεί ακόμα να διαθέτει τις περισσότερες vip κλίνες στην επικράτεια. Για το λόγο αυτό άλλωστε, πυκνώνουν το τελευταίο χρονικό διάστημα και τα δημοσιεύματα στον αθηναϊκό τύπο που κάνουν λόγο για το βέβαιο επενδυτικό ενδιαφέρον της εταιρείας. Προς το παρόν τα ξενοδοχεία και οι εργαζόμενοι συνεχίζουν με νέα διαχείριση, ενώ στην πορεία της νέας σεζόν θα αποτυπωθούν με σαφήνεια οι προθέσεις για το μέλλον.
Επενδυτικός σχεδιασμός
Να σημειωθεί πως έχει καταγραφεί πρόσφατα δήλωση από τον διευθυντή της Hines Ανδρέα Καψάλη, που αναφέρει πως υπάρχει φιλόδοξο επενδυτικό σχέδιο και σχεδιάζει νέες επενδύσεις στον τουριστικό κλάδο. Ο κ. Καψάλης, κατά τη διάρκεια της παρέμβασής του στο συνέδριο Prodexpo, υποστήριξε πως «η Hines έχει γραφεία στην Ελλάδα από το 2014 και η πρώτη επένδυση έγινε το 2017, όταν αγοράσαμε το πρώην Ledra Marriott. Δεκατρείς μήνες μετά άνοιξε το πρώτο Grand Hyatt στην Αθήνα και το τρίτο στην Ευρώπη. Οι προσδοκίες μας έχουν εκπληρωθεί και πρόσφατα προσθέσαμε ένα Spa επιφάνειας 1.400 τετραγωνικών μέτρων και μια ακόμα πισίνα».
Επιπλέον, η Hines αγόρασε τον περασμένο Μάρτιο κτίριο γραφείων στη Λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας 23 και στη συνέχεια το ακίνητο της Blackrock στην Ακαδημία Πλάτωνος όπου ήδη προχωρούν οι εργασίες κατεδάφισης και οι εκσκαφές, με στόχο εντός εξαμήνου να κατασκευαστεί κτίριο 12.000 τ.μ. για εμπορικές χρήσεις, καθώς και το εμπορικό κέντρο Athens Heart, με στόχο «να δημιουργήσουμε εμπορικό εκπτωτικό 22.000 τ.μ. με ισχυρά ονόματα από τον χώρο ένδυσης και διασκέδασης. Οι εργασίες θα ολοκληρωθούν την Άνοιξη του 2021». Το εμπορικό κέντρο θα λειτουργήσει με την επωνυμία «Gazi Outlet».
Ο γενικός διευθυντής της Hines στην Ελλάδα είχε υποστηρίξει πως «έχουμε φιλόδοξο σχέδιο επενδύσεων για τα επόμενα χρόνια σε όλους τους τομείς. Στον ξενοδοχειακό τομέα (και σε resort προορισμούς), ενώ θα συνεχίσουμε να επενδύουμε και στη λιανική, γιατί θεωρούμε πως ο κόσμος θα συνεχίσει να πηγαίνει στα εμπορικά κέντρα».
ΜΙΧΑΛΗΣ ΑΤΣΑΛΑΚΗΣ
