Η μειωμένη ανοικοδόμηση των τελευταίων ετών που είχε ως αποτέλεσμα η αυξημένη ζήτηση στην εξεύρεση διαμερίσματος να μην συμβαδίσει με αυξημένη προσφορά αλλά και η μείωση των υποψήφιων αγοραστών ακινήτων οι οποίοι λόγω της οικονομικής κρίσης κατέφυγαν σε λύσεις ενοικίασης, ήταν οι κύριοι παράγοντες που οδήγησαν βαθμιαία τους ιδιοκτήτες ακινήτων να προχωρήσουν σε απότομες αυξήσεις στις τιμές των ενοικίων με σκοπό να περιορίσουν και τις απώλειες από την περίοδο της οικονομικής κρίσης.
Όπως αναφέρουν και τα στοιχεία της νέας έρευνας του Pricefox, στις τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων σε όλη την Ελλάδα παρατηρούνται μεγάλες αυξήσεις.
Σύμφωνα και με τη σχετική ανάλυση, στην Αττική η μέση τιμή για ενοικίαση διαμερισμάτων κυμαίνεται στα 9,3 ευρώ/τ.μ. Στην Θεσσαλονίκη η αντίστοιχη μέση τιμή είναι 8,1 ευρώ/τ.μ.
Στην επαρχία οι ακριβότερες τιμές ενοικίων παρατηρούνται στην Κρήτη και συγκεκριμένα στο Ηράκλειο με 8 ευρώ/τ.μ. Με αρκετή διαφορά χαμηλότερα, οι τιμές στην υπόλοιπη Κρήτη κινούνται στα 6,7 ευρώ/τ.μ. στα Χανιά, 6,6 ευρώ/τ.μ. στο Λασίθι και 6,2 ευρώ/τ.μ. στο Ρέθυμνο.
Στον Βόλο η μέση τιμή ενοικίασης διαμερισμάτων είναι στα 7,7 ευρώ/τ.μ. και στη Λάρισα στα 7,1 ευρώ/τ.μ., περίπου 1 ευρώ/τ.μ. φθηνότερα σε σχέση με την Θεσσαλονίκη. Στην Πάτρα οι ενοικιαστές πληρώνουν κατά μέσο όρο 7,5 ευρώ/τ.μ.
Αυξήσεις και στον Άγιο Νικόλαο
Όπως μεταφέρει στην ΑΝΑΤΟΛΗ και ο ιδιοκτήτης του μεσιτικού γραφείου «Creta Invest» Σταμάτης Ξενάκης, οι τάσεις είναι αυξητικές και στην ευρύτερη περιοχή του Αγίου Νικολάου και αγγίζουν το 15 – 20%.
Κάτι που σύμφωνα με τον ίδιο «μεταφράζεται» στο ότι μια μέση τιμή για την ενοικίαση διαμερίσματος στον Άγιο Νικόλαο κυμαίνεται περίπου από 400 έως 430 ευρώ (αναλόγως και το μέγεθος του εκάστοτε διαμερίσματος) – από τα 350 περίπου στα οποία έφθανε το προηγούμενο διάστημα η αντίστοιχη τιμή.
Αυτή τη στιγμή, εξηγεί, υπάρχει μεγάλη ζήτηση για ενοικίαση και την ίδια ώρα δεν υπάρχουν διαθέσιμα διαμερίσματα.
«Στο κομμάτι της μακροχρόνιας μίσθωσης, κάποιος που αναζητεί σπίτι στην περιοχή του Αγίου Νικολάου, δεν είναι εύκολο να βρει. Και εφόσον ένα σπίτι μένει ελεύθερο, δεν είναι για μεγάλο διάστημα, περισσότερο η εξεύρεση γίνεται από ‘στόμα σε στόμα’, μέσω δηλαδή κάποιου γνωστού, ειδικά σε πιο καινούργια ακίνητα».
Η ακρίβεια που ακουμπά και στο χώρο των οικοδομικών υλικών κλπ παίζει και αυτή τη δικό της ρόλο, αφού η οικοδομική δραστηριότητα βρίσκεται πλέον σε καθεστώς αδράνειας.
ΝΙΚΟΣ ΣΓΟΥΡΟΣ
