Σύμφωνα με ανάλυση της εταιρείας πιστοποιημένων εκτιμητών Geoaxis, πιέσεις είναι πιθανό να δεχθούν οι τιμές πώλησης κατοικιών στην Κρήτη το προσεχές διάστημα. Η έρευνα της Geoaxis καλύπτει το Ηράκλειο, τα Χανιά, το Ρέθυμνο και τον Άγιο Νικόλαο.
Όπως προκύπτει, οι τιμές παραμένουν ιδιαίτερα υψηλές και σχετικά ομοιογενείς, δηλαδή δεν παρατηρούνται σημαντικές αποκλίσεις τιμών από πόλη σε πόλη. Αυτό οφείλεται στην περιορισμένη προσφορά πωλούμενων διαμερισμάτων και στη μεγάλη έλλειψη ελεύθερης γης, ώστε να αναπτυχθούν νεόδμητες οικοδομές εντός του αστικού ιστού.
Οι τιμές των νεότερων διαμορφώνονται σε 1.840 ευρώ/τ.μ. Οι υψηλότερες τιμές εντοπίζονται στο Ηράκλειο με 1.980 ευρώ/τ.μ. και ακολουθούν ο Άγιος Νικόλαος με 1.885 ευρώ/τ.μ., το Ρέθυμνο με 1.790 ευρώ/τ.μ. και, τέλος, τα Χανιά με 1.700 ευρώ/τ.μ.
Ο Άγιος Νικόλαος είναι ιδιαίτερα ακριβή πόλη λόγω της πολύ χαμηλής προσφοράς νεόδμητων κατασκευών. Στο Ηράκλειο εντοπίζονται τα μικρότερα διαμερίσματα και στον Άγιο Νικόλαο οι προσφερόμενες επιφάνειες είναι μεγαλύτερες.
Όσον αφορά τα παλαιότερα διαμερίσματα, οι υψηλότερες τιμές καταγράφονται στον Άγιο Νικόλαο με 1.715 ευρώ/τ.μ., Ακολουθούν το Ρέθυμνο με 1.525 ευρώ/τ.μ. και τα Χανιά με 1.143 ευρώ/τ.μ. Σύμφωνα με την ανάλυση, το υψηλότερο κόστος στον Άγιο Νικόλαο οφείλεται τόσο στην έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων όσο και στο γεγονός ότι πολλοί κάτοικοι της περιοχής προχωρούν συνήθως στην ανοικοδόμηση ιδιόκτητων και οικογενειακών ακινήτων σε κοντινές περιοχές, αντί για το αμιγώς αστικό κέντρο.
ΛΕΩΝ.Κ.
